نوسازی و بازسازی

مروزه کرکره برقی برای فروشگاه‌ها و مراکز تجاری و صنعتی از ضروریات اجزای ساختمان بوده است.در برخی موارد اما نیاز است که داخل محیط از بیرون به خوبی دیده شود که این کار با حفظ استحکام و امنیت به عنوان یک چالش بزرگ مطرح می‌شود.محققین شرکت آشیان دُر برای رفع این مشکل با استفاده از مواد پلی کربنات موفق به طراحی و ساخت یک مدل کرکره شفاف به نام کرکره برقی شیشه‌ای شده‌اند که علاوه بر حفظ استحکام، قابلیت دید تا ۹۰ درصد از داخل را نیز فراهم کرده است.مقاوم چون فولاد، شفاف چون شیشه» بیانگر خلاصه مزیت کرکره برقی پلی کربنات است.از پلی کربنات در صنعت بسیار استفاده می‌شود مثلاً چراغ اتومبیل‌ها، شیشه‌های ضد گلوله، بادگیر موتور سیکلت، سپر پلیس‌های ضد شورش و کلاً در جاهایی که در معرض ضربه قرار می‌گیرد و مقامت بالا طلب می‌شود.استفاده از این مواد در اسلت کرکره برقی آشیان دُر امکان بهره برداری از امنیت بالا که از مهمترین فاکتورهای کرکره برقی است، را فراهم می‌آورد.از دیگر مزیت‌های کرکره شفاف و اسلت تولید شده در تیغه کرکره‌ای شفاف این است که دارای خاصیت حذف تشعشعات حاصل از نور خورشید بوده و هرگز در مقابل نور خورشید زرد نمی‌شود. خصوصاً امروزه می‌دانیم که چقدر این اشعه می‌تواند برای سلامتی انسان مخاطره انگیز باشد.کرکره پلی کربنات را می‌توان تا عرض ۶ متر و به صورت ترکیبی با دیگر تیغه‌های کرکره برقی یا خالص نیز مورد استفاده قرار داد.به صورت ترکیبی به این معنا است که از بالا از تیغه اکسترود استفاده شود و در وسط به ارتفاع دلخواه تیغه پلی کربنات و در انتها نیز دوباره تیغه اکسترود به کار برد.در ابعاد بالا و در حالت خاص می‌توان از تیغه تقویتی کرکره شفاف استفاده نمود که دارای دو ردیف استیفنر است و مقاومت بالایی در برابر تغیر شکل ناشی از باد و فشار دارد. معمولاً هر یک متر از ارتفاع یک ردیف تیغه تقویتی کافی به نظر می‌رسد ولی تعداد بیشتر نیز محدودیتی ایجاد نمی‌کند. فقط باید توجه داشت یک متر مانده به دور رول و یا شفت دیگر نباید از این تیغه استفاده کرد چرا که دور رول را نامنظم می‌کند و آن را از یک نواختی خارج می‌کند.موتور کرکره برقی شفاف نیز دارای تنوع وسیعی است که با توجه به وزن و ابعاد کرکره از آنها استفاده می‌شود.البته به طور کلی با توجه به نحوه قرار گیری به تیوبلار، ساید و سنترال تقسیم بندی می‌شوند.امروزه استفاده از مدل ساید بسیار متعارف تر است.

احمد دادگر- کارشناس امور شهری:کرج به هیچ‌وجه برای مقابله با زله‌های بزرگ آمادگی ندارد.از یک سو بافت فرسوده و عدم رعایت کامل موازینساختمان‌سازی و از سوی دیگر مساله فرونشست‌ها و سست بودن زمین زیر پای کرج نشان می‌دهد به جد در معرض یک تهدید است و این تهدید صرفاً برای چند میلیون انسانی نیست که در این شهر زندگی می‌کنند، بلکه یک زله مهیب می‌تواند خطرهای جدی و عواقب جبران‌ناپذیری را در پی داشته باشد.بافت‌های فرسوده و ستگاه‌های غیرمجاز تهدید جدی برای زیست سالم شهری به شمار می‌روند. با توجه به خطر همیشگی وقوع زله، جا دارد مسئولان توجه بیشتری براینوسازی بناهای ناپایدار داشته باشند.  

بیشتر بخوانیم

روش نصب و چیدمان آجر نسوز

ساختمان ها باید ستاره دار شوند

نوآوری جدید در صنعت ساختمان با کاشی 

خانه ساز خونتو بساز

آریا ابزار کیف ابزار آنلاین شما

میان وعده سالم با ولوتینا خرید آنلاین از

برنج ایرونی خرید آنلاین برنج های ایرونی 

فروش لوازم ساختمانی با اریکه تجارت دهگان

سیستم های سرمایشی و گرمایشی و تهویه مطبوع

ذف قیمت از آگهی‌های فروش خودرو ومسکن که با دستور دادستانی انجام شد منحنی صعود قیمتی این بازارها را تا حدودی کنترل کرد. چند روز قبل رئیس اتحادیه نمایشگاه‌داران از پایین آمدن قیمت خودرو خبر داده بود. رئیس اتحادیه املاک هم اعلام کرد که تب افزایش قیمت مسکن پایین آمده است. گزارش‌های میدانی از دفاتر مشاور املاک نیز از وجود نوعی سردرگمی و ابهام در بازار خبر می‌دهد. واسطه‌های ملکی می‌گویند با وجودی که هنوز برخی فروشنده‌ها از امضای قرارداد خودداری می‌کنند، تعداد فایل‌های عرضه شده نسبت به هفته قبل افزایش یافته است. طرف تقاضا نیز با دو مشکل کمبود نقدینگی و نبود افق روشن برای تصمیم‌گیری مواجه شده که خروجی این وضعیت به کاهش معاملات منجر شده است. طبق اعلام بانک مرکزی معاملات مسکن شهر تهران در فروردین ماه ۳۴۰۰ فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۷۳ و ۳۲ درصد کاهش نشان می‌دهد.

گزارش‌های میدانی از بازار مسکن حاکی از آن است بعد از ۱۲ اردیبهشت ماه که قیمت از آگهی‌ها برداشته شد، هرچند قیمت‌ها پایین نیامده اما بالا هم نرفته است. با این وجود مشاوران املاک معتقدند شرایط فعلی نمی‌تواند پایدار باشد. یک مشاور املاک در منطقه چهار تهران گفت: بعد از آن‌که قیمت از آگهی‌های سایت‌های اینترنتی حذف شد مقداری تب افزایش قیمت فروکش کرد اما به اعتقاد من آینده بازار مسکن به شرایط کلی اقتصاد، بخصوص قیمت ارز و طلا مربوط می‌شود. کارشناسان هم با بیان این‌که محرک اصلی در بازار مسکن به تقاضای مطلق مربوط می‌شود، می‌گویند علت رکود بازار مسکن به رشد ۱۰۴ درصدی قیمت و پایین آمدن قدرت خرید متقاضیان مربوط می‌شود که از ماه‌های قبل وجود داشته و سرکوب قیمت نمی‌تواند نقش تعیین‌کننده‌ای در درازمدت ایفا کند.

روز ۱۲ اردیبهشت ماه به دستور دادستانی، حذف قیمت  آگهی‌های فروش خودرو و مسکن به مدیران سایت‌های واسط  توسط پلیس ابلاغ شد. به دنبال این دستور، مصطفی‌قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک اعلام کرد: «مقداری هیجان و التهابات بازار فروکش کرده است». چند روز بعد خبر رسید که قرار است قیمت در بعضی آگهی‌ها مشروط به لحاظ بعضی اامات درج شود. خسروی با اشاره به جلساتی که در این زمینه با حضور دستگاه‌های مختلف برگزار شده اظهار کرد: قرار است سایت وزارت راه و شهرسازی به عنوان مرجع و معیار تعیین قیمت‌های پایه در نظر گرفته شود، این اطلاعات توسط اتحادیه مشاوران املاک استخراج شده و در اختیار سایت‌های اینترنتی قرار گیرد.

به گفته وی، سایت‌های اینترنتی باید از دیتاهای ما استفاده کنند و آن‌ها را به روز در سامانه خود قرار دهند. به طور مثال روزانه از ما استعلام می‌کنند که قیمت منطقه نارمک از چند میلیون تا چند میلیون تومان است تا از این طریق قیمت‌های بالاتر از عرف بازار حذف شود.

یک کارشناس: بازار مسکن در شهریورماه افت می‌کند

بیت‌الله ستاریان، کارشناس بازار مسکن با بیان این‌که حذف قیمت‌گذاری در سایت‌های فروش ملک تأثیر چندانی در روند قیمتی بازار مسکن نخواهد داشت، تاکید کرد: شاید برای کالاهایی مثل خودرو، لوازم خانگی یا کالاهای خاص فرهنگی، این مساله تأثیرگذار باشد ولی ملک، کالای سرمایه‌ای است و عوامل تبلیغاتی تأثیرگذار چندانی در قیمت مسکن ندارد. این اقدامات ما نوعی فرافکنی و گول زدن خودمان است. چند اپلیکیشن نمی‌توانند بازار کلان اقتصاد یک کشور را دگرگون کنند. آشفتگی در بازارهایی مثل لوازم خانگی از بین می‌رود اما ملک موضوعی است که نگاه سرمایه‌ای به آن وجود دارد. در عین حال که مصرفی است، کالایی قابل فروش محسوب می‌شود.

ستاریان بیان می‌کند: بنگاه‌های ملکی و ریل‌استیت‌ها در دنیا ممکن است دو تا سه دهم درصد در کل بازار ملک یک کشور تأثیر بگذارند ولی نمی‌توانند ۱۰ تا ۲۰ درصد اثرگذار باشند. اصل اول در افزایش قیمت مسکن به تقاضای مطلق مربوط می‌شود که وزن آن از تقاضای مؤثر بیشتر است.

به گفته وی، رشد قیمت مسکن تا پایان سال ۱۳۹۸ ادامه پیدا کند. البته هم‌اکنون معاملات به طور محسوسی کاهش یافته که به تردید بازار مربوط است. احتمال می‌دهم در تابستان تعداد معاملات افزایش پیدا کند و بعد از شهریورماه شیب منحنی افزایش قیمت و معاملات، ملایم می‌شود.

مسکن ظرفیت اقتصادیخود را از دست داده است